Согласование перепланировки квартир, апартаментов и коммерческих помещений в Москве и Московской области
в Москве и Московской области
Оставьте заявку
На бесплатную консультацию
ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ

Собственное свидетельство о допуске СРО
Собственное свидетельство о допуске СРО
Подготовим для вас экспертные заключения и проект перепланировки с гарантией последующего согласования

Индивидуальный подход
Индивидуальный подход
Определим оптимальный вариант согласования перепланировки

Заключение договора
Заключение договора
Официальный договор с сертифицированным архитектурным бюро
УСЛУГИ И ЦЕНЫ
Стоимость согласования планируемых работ | ||||
---|---|---|---|---|
Услуги
|
Цена (рубли)
|
Срок
|
||
Оформление технического заключения и проекта на квартиру площадью до 80 кв.м |
от 20 000
|
|||
Оформление технического заключения и проекта на квартиру площадью от 80 кв.м |
от 30 000
|
|||
Оформление технического заключения и проекта на нежилое помещение площадью до 80 кв.м |
от 30 000
|
|||
Оформление технического заключения и проекта на нежилое помещение площадью от 80 кв.м |
от 40 000
|
|||
Согласование перепланировки под ключ (ТЗ, проект, акты скрытых работ, акт о завершенной перепланировки, технический план помещения после согласования перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) на квартиру до 80 кв.м |
от 90 000
|
|||
Согласование перепланировки под ключ (ТЗ, проект, акты скрытых работ, акт о завершенной перепланировки, технический план помещения после согласования перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) на квартиру от 80 кв.м |
от 110000
|
|||
Согласование перепланировки под ключ (ТЗ, проект, ФБУЗ, акты скрытых работ, акт о завершенной перепланировки, технический план помещения после согласования перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) на нежилое помещение до 80 кв.м |
от 150000
|
|||
Согласование перепланировки под ключ (ТЗ, проект, ФБУЗ, акты скрытых работ, акт о завершенной перепланировки, технический план помещения после согласования перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) на нежилое помещение от 80 кв.м |
от 180000
|
|||
Стоимость согласования ранее выполненных работ | ||||
Оформление эскиза | от 5 000 | |||
Оформление технического заключения на квартиру до 80 кв.м |
от 40 000
|
от 10 дней | ||
Оформление технического заключения на квартиру от 80 кв.м | от 50 000 | от 10 дней | ||
Оформление технического заключения на нежилое помещение до 80 кв.м |
от 50 000
|
от 10 дней
|
||
Оформление технического заключения на нежилое помещение от 80 кв.м |
от 60 000
|
от 10 дней
|
||
Оформление акта о завершенной перепланировке ранее выполненных работ без решения о согласовании под ключ квартиры до 80 кв.м (ТЗ, акты скрытых работ, технический план помещения после перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) |
от 80 000
|
индивидуал | ||
Оформление акта о завершенной перепланировке ранее выполненных работ без решения о согласовании под ключ квартиры от 80 кв.м (ТЗ, акты скрытых работ, технический план помещения после перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) | от 90 000 | |||
Оформление акта о завершенной перепланировке ранее выполненных работ без решения о согласовании под ключ нежилого помещения до 80 кв.м (ТЗ, ФБУЗ, акты скрытых работ, технический план помещения после перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) | от 150000 | |||
Оформление акта о завершенной перепланировке ранее выполненных работ без решения о согласовании под ключ нежилого помещения от 80 кв.м (ТЗ, акты скрытых работ, технический план помещения после перепланировки, внесение изменений в ЕГРН) | от 180000 | |||
Перечень иных услуг | ||||
Оформление актов скрытых работ, с выездом на объект | от 20 000 | |||
Оформление технического паспорта на помещение (без учета пошлин) |
от 10 000
|
|||
Оформление документации для проведения собрания собственников жилья по вопросам перепланировки/переустройства |
от 20 000
|
|||
Выезд на объект Москва и Московская область (в зависимости от расстояния МКАД) | от 5 000 | |||
Юридические услуги | ||||
Консультация по вопросам перепланировки |
от 5 000
|
час | ||
Составление искового заявления |
от 15 000
|
|||
Представительство в суде |
от 10 000
|
|||
Ведение исполнительного производства |
от 10 000
|
СОГЛАСОВАНИЕ ТИПОВЫХ СЕРИЙ ДОМОВ

Согласование перепланировки в домах типовых серий
Согласование перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в многоквартирном доме, допускается только на основании технического заключения, разработанного автором проекта дома.
Это связано с необходимостью сохранения конструктивной прочности здания и обеспечения защиты жильцов многоквартирного дома от негативных последствий некачественного ремонта.
Типовой проект перепланировки квартиры – это «фиксированный» вариант перепланировки для квартиры в доме определенной серии. Он заранее разработан и утвержден автором проекта дома данной серии. По каталогу типовых перепланировок квартир можно выполнить согласование работ только в Москве.
Главный плюс согласование перепланировки квартиры по типовому проекту собственник экономит деньги, поскольку нет необходимости разрабатывать проектную документацию в проектном институте или организации, имеющей допуск СРО.
Предлагаем Вашему вниманию каталог решений по перепланировки квартир для многоквартирных домов панельного и блочного типов массовых серий (вставить каталог).

Особенности согласования перепланировки нежилых помещений
Для согласования перепланировки нежилых помещений, в том числе и апартаментов необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение.
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» является одной из инстанций необходимых для законной перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Москвы. Центр проводит экспертизу проектов о соответствии действующим регламентам и нормам с последующей выдачей экспертного заключения.
Мы, поможем, получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора для согласования перепланировки.

Изменение фасада нежилых помещений
Постановлением Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94 ПП установлен порядок согласования изменения фасада в нежилых помещения.
Данным Постановлением предписано привести в надлежащее соответствие внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве, архитектурное решение которых изменено до вступления в силу настоящего постановления.
Для нежилых зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Москвы в пределах внешних границ Садового кольца – до 1 октября 2023 года.
Для нежилых зданий, строений, сооружений, расположенных на улицах и магистралях города Москвы, указанных в пункте 1.2.2 приложения 1 к настоящему постановлению, – до 1 января 2026 года.
Учитывая эти требования, для приведение внешние поверхности (фасад здания) в соответствие необходимо заключение Москомархитектуры.

Изменение фасада жилых помещений в многоквартирных домах
Многоквартирные дома делятся на два типа
- Дома культурного наследия и при согласовании изменения фасада здания необходимо заключение Москомархитектуры;
- Стандартные дома при согласовании изменения фасада здания, которых требуется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Наша организация поможет подготовить необходимые документы для проведения общего собрания собственников помещений дома, для положительного решения о согласовании перепланировки.
ЗАЩИТА В СУДЕ

Юридическая помощь
Наша организация предоставляет квалифицированную юридическую помощь по защите прав в судах, связанных с перепланировкой.
Зачастую государственные органы действуют по регламенту: поступила жалоба от жителя многоквартирного дома на незаконную перепланировку в соседней квартире. Собственник помещения, на которую жалуются доступ в квартиру по объективным причинам не обеспечил (не проживает по данному адресу).
Жилищная инспекция подает исковое заявление в суд, далее возбуждает исполнительное производство, и собственник квартиры узнает про данное дело только когда пересекает границу РФ, так как наложен арест на выезд из РФ.
НАШИ ГАРАНТИИ



ПОЧЕМУ ВАЖНО СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
- Сложно будет продать. Если вы вдруг решите расстаться со своей квартирой, из-за незаконной планировки у вас могут возникнуть проблемы. Во-первых, сами покупатели будут просить разрешительные документы. Во-вторых, если ваше жилье будут приобретать в ипотеку, банк обязательно попросит план помещения из БТИ.
- Главный плюс согласования перепланировки квартиры по типовому проекту собственник экономит деньги, поскольку нет необходимости разрабатывать проектную документацию в проектном институте или организации, имеющей допуск СРО.
- Согласование перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в многоквартирном доме, допускается только на основании технического заключения, разработанного автором проекта дома, в случае отсутствия автора проекта дома, техническое заключение оформляется ГБУ «Экспертный центр».
СТАТЬИ

Как определить несущую стену.
Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе... Читать далее

Способы согласования перепланировки квартиры
Существуют несколько способов согласования перепланировки. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЭСКИЗУ. Если при перепланировке не затрагивались несущие конструкции, не был расширен санузел, не демонтировался подоконный блок и многое другое НЕ. А были, предположим,... Читать далее

Перепланировка помещений
Перепланировка помещения является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Переустройство помещения представляет собой установку, замены или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического и иного оборудования, требующие внесения... Читать далее