Согласование перепланировки в домах типовых серий

Согласование перепланировки, затрагивающей несущие конструкции в многоквартирном доме, допускается только на основании технического заключения, разработанного автором проекта дома.

Это связано с необходимостью сохранения конструктивной прочности здания и обеспечения защиты жильцов многоквартирного дома от негативных последствий некачественного ремонта.

Типовой проект перепланировки квартиры – это «фиксированный» вариант перепланировки для квартиры в доме определенной серии. Он заранее разработан и утвержден автором проекта дома данной серии. По каталогу типовых перепланировок квартир можно выполнить согласование работ только в Москве.

Главный плюс согласование перепланировки квартиры по типовому проекту собственник экономит деньги, поскольку нет необходимости разрабатывать проектную документацию в проектном институте или организации, имеющей допуск СРО.

Предлагаем Вашему вниманию каталог решений по перепланировки квартир для многоквартирных домов панельного и блочного типов массовых серий (вставить каталог).

Особенности согласования перепланировки нежилых помещений

Для согласования перепланировки нежилых помещений, в том числе и апартаментов необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» является одной из инстанций необходимых для законной перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Москвы. Центр проводит экспертизу проектов о соответствии действующим регламентам и нормам с последующей выдачей экспертного заключения.

Мы, поможем, получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора для согласования перепланировки.

Изменение фасада нежилых помещений

Постановлением Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94 ПП установлен порядок согласования изменения фасада в нежилых помещения.

Данным Постановлением предписано привести в надлежащее соответствие внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве, архитектурное решение которых изменено до вступления в силу настоящего постановления.

Для нежилых зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Москвы в пределах внешних границ Садового кольца – до 1 октября 2023 года.

Для нежилых зданий, строений, сооружений, расположенных на улицах и магистралях города Москвы, указанных в пункте 1.2.2 приложения 1 к настоящему постановлению, – до 1 января 2026 года.

Учитывая эти требования, для приведение внешние поверхности (фасад здания) в соответствие необходимо заключение Москомархитектуры.

Изменение фасада жилых помещений в многоквартирных домах

 Многоквартирные дома делятся на два типа

1. Дома культурного наследия и при согласовании изменения фасада здания необходимо заключение Москомархитектуры;
2. Стандартные дома при согласовании изменения фасада здания, которых требуется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Наша организация поможет подготовить необходимые документы для проведения общего собрания собственников помещений дома, для положительного решения о согласовании перепланировки.